装修是件大事，很多业主在前期规划时，最关心的问题便是“装修到底要花多少钱？”市面上常听说“XXX元/平”的报价，但仔细一问，却发现有的按建筑面积算，有的按套内面积算，这两种方式究竟有何区别？作为业主，又该如何选择才更划算、更透明呢？
一、套内面积与建筑面积：概念不同，算法有别
建筑面积：指的是房屋产权证上登记的面积，包括套内使用面积、墙体占用面积、阳台面积以及公共分摊面积。
套内面积：也叫“套内建筑面积”，是指实际可供使用的私人空间面积，包括厅、卧、厨、卫等所有功能区域以及内墙所占面积，但不包含公摊。
简单来说，建筑面积 > 套内面积。
二、装修报价，哪种计算方式更划算？
按建筑面积计价：看似单价低，但总价可能更高
有些公司为吸引客户，会以较低的“每平米单价”报价，但却是按建筑面积计算。
但实际装修的是套内部分，公摊区域并不需要装修（如楼道、电梯间）。相当于业主在不知情的情况下，可能为未装修的部分买了单。
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按套内面积计价：更透明，更合理
目前越来越多正规公司采用套内面积或实际施工面积计价。这种方式只计算真正需要装修的空间，价格构成更清晰。
虽然单价看起来高了一些，但总价其实与上一种方式相同，而且过程更透明，不容易产生误解。
三、装修前必做一步：提前测算，心中有数
装修费用受多种因素影响，如装修风格、材料档次、人工成本等，所以“每平米多少钱”并没有统一答案。
一般而言，简单装修可能在800-1500元/㎡（套内），品质装修则通常在1500-3000元/㎡以上。
建议业主在开工前，务必提前进行报价测算，了解本地市场价格行情，做好预算规划。
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无论选择哪种计算方式，核心在于确保“钱花在刀刃上”。建议业主提前测算报价，结合自身需求与市场行情做出理性决策。返回搜狐，查看更多